В новой статье рассказываем, как работает программа в 2022 году и на что можно потратить средства.
Что такое материнский капитал?
Материнский капитал – государственная программа поддержки семей в виде денежного сертификата при рождении или усыновлении ребенка.
«В 2022 году материнский капитал за первого ребенка составляет 524 500 руб., за второго – 693 100 руб., если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тыс. руб., если его оформляла», – поясняет Марат Аргзамов, руководитель отдела ипотеки группы компаний BSA.
На что можно тратить материнский капитал?
– Образование детей;
– Улучшение жилищных условий семьи;
– Формирование накопительной части пенсии матери;
– Социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов.
Одним из самых популярных способов, на что можно потратить средства с материнского капитала – это улучшение жилищных условий и оплата ипотеки.
На материнский капитал могут рассчитывать (по данным РБК):
– женщины, родившие или усыновившие второго или третьего ребенка с 1 января 2007 года;
– женщины, родившие или усыновившие первого ребенка с 1 января 2020 года;
– отцы – единственные усыновители второго и третьего ребенка по решению суда после 1 января 2007 года;
– отцы, которые усыновили первого ребенка по решению суда после 1 января 2020 года;
– в случае если мама ребенка умерла или была лишена родительских прав, то отец может вместо нее получить материнский капитал.
Нюансы использования материнского капитала
В случае с ипотекой материнский капитал можно использовать двумя способами: в качестве первоначального взноса и в качестве досрочного погашения.
«Самый простой способ – это использовать маткапитал в качестве досрочного погашения. В этом случае после оформления ипотеки заемщику необходимо предоставить в банк либо ПФР сертификат о материнском капитале, справку об остатке материнского капитала и заявление на досрочное погашение. Банк самостоятельно направит запрос на использование средств материнского капитала в Пенсионный фонд, ПФР перечислит денежные средства в банк, который после получения средств делает перерасчет суммы кредита и либо уменьшает платеж, либо уменьшает срок кредита в зависимости от вашего желания, указанного в заявлении», – комментирует Марат Аргзамов.
Если заемщик приобретаете квартиру по стандартным программам, то материнский капитал можно использовать через банк.
«В этом случае в ДДУ или ДКП будут прописаны только два пункта об оплате (собственные средства и кредитные), а само использование материнского капитала будет зависеть от банка. Некоторые банки выдают кредит в большем размере, а средства материнского капитала в дальнейшем будут использованы как досрочное погашение. Например, покупателю необходимо 3 млн рублей, при том, что он уже имеет 524 500 рублей материнского капитала. В таком случае банк выдаст 3,524 500 млн рублей, а как только ПФР перечислит средства, банк уменьшит сумму до 3 млн рублей. Таким образом, при покупке жилья в ипотеку необходимо учитывать, что размер материнского капитала может быть включен банком в сумму ипотечного кредита», – объясняет специалист.
Важно!
«Если вы рассчитываете задействовать материнский капитал в покупке недвижимости, запомните главное – детям необходимо выделять доли в приобретаемом объекте. В моей практике были случаи, когда детям не выделяли доли намеренно или забывали. При дальнейшей продаже квартиры делать это в авральном режиме очень сложно. Кроме того, за сделками с материнским капиталом всегда пристально следят органы опеки, чтобы права детей не были нарушены», – объясняет Марина Лашкевич, ведущий эксперт BuyBuyHouse.
А также читайте:
– Что делать с недвижимостью в 2022 году: продавать, покупать или ожидать?
– В России запустили льготную ипотеку для IT-специалистов
– Где искать выгодные предложения на рынке недвижимости?
– Выбираем застройщика при покупке квартиры: на что обратить внимание?
– Покупка ликвидной квартиры в 2022 году: на что обратить внимание?
