Ипотечные ставки в России имеют потенциал снижения до 15% годовых к концу 2025 года.
Такой прогноз в интервью «Газете.ру» озвучил инвестиционный стратег компании «Гарда Капитал» Александр Бахтин.
По его словам, удешевление фондирования в российских банках связано с постепенным снижением ключевой ставки Центробанком. Это создаёт условия для пересмотра ипотечных ставок в сторону понижения. Основным фактором здесь остаются темпы снижения ключевой ставки со стороны регулятора.
Как показали расчёты Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), за первую неделю июля средние ставки по рыночной ипотеке в 20 крупнейших банках снизились на 0,3–0,5 процентного пункта. В результате средняя ставка по рыночным жилищным кредитам составила 24,48% годовых.
На рынке новостроек средняя ставка снизилась на 0,43 процентного пункта — до 24,48% годовых. На вторичном рынке ставка опустилась на 0,33 процентного пункта и составила 24,6% годовых. По кредитам на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) снижение составило 0,48 процентного пункта — до 24,32% годовых.
Эксперты отмечают, что дальнейшая динамика ставок напрямую будет зависеть от решений Центробанка по ключевой ставке в течение ближайших месяцев.
